不动产测绘的基础性作用：
不动产测绘特别是房产测绘的主要对象是城镇房屋的自然状况、权属状况、利用状况以及相关的地形要素。这些测量成图模块均为我国的研发人员自行开发，与国外很多成图软件或在国外软件基础上开发的成图系统相比，在功能与实用性上差距很大。通过确定房屋及基本单元的位置、权属界限、建筑面积、共有面积等房屋基本属性，编制房屋基本单元代码，建立房屋实体与房产信息化管理的纽带，形成房产测绘成果。
房产测绘成果经房产行政管理部门核准采用后，即具备法律效力。测量各磁性圆环的初始位置（标高）3次，以平均值作为各环所在位置的稳定标高。测绘成果一定程度上作为经济价值衡量标准，在房地产开发、房地产交易、财政税收、不动产登记、城市社会服务（建设、规划、市政、环保、拆迁等）等方方面面都发挥着非常重要的作用。近年来，随着房产价值的快速上升和社会大众权利意识的加强，房产测绘在解决房产纠纷、维护社会稳定等方面发挥出越来越明显的作用。
基坑施工中的监测通常只要求测得相对变化值，而不要求测量绝l对值。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。例如，普通测量要求将建筑物在地面定位，这是一个绝l对量坐标及高程的测量，而在基坑边壁变形测量中，只要求测定边壁相对于原来基准位置的位移即可，而边壁原来的位置（坐标及高程）可能完全不需要知道。
由于这个鲜明的特点，使得深基坑施工监测有其自身规律。例如，普通水准测量要求前后视距相等，以清除地球曲率、大气折光、水准仪视准轴与水准管轴不平行等项误差，但在基坑监测中，受环境条件的限制，前后视距可能根本无法相等。为此，根据工程现场的地形、工程的性质，建立不同的施工控制网，作为定线放样的基础，然后采用不同的放样方法，逐一将设计图纸转化为地上实物。这样的测量结果在普通测量中是不允许的，而在基坑监测中，只要每次测量位置保持一致，即使前后视距相差悬殊，结果仍然是完全可用的。因此，基坑监测要求尽可能做到等精度。使用相同的仪器，在相同的位置上，由同一观测者按同一方案施测。
界址点测量：界址点是宗地的轮廓点。界址点坐标的精度可根据测区土地经济价值和界址点的重要程度加以选择。在我国，对界址点精度的要求也分为不同等级，相差±5cm。界址点测量方法可采用工程测量学中的各种测量方法，也可用摄影测量方法。
地籍图测绘：地籍图是按一定的投影方法、比例关系和符号描述地籍及有关地物、地貌要素的图,是地籍的基础资料之一。地籍图覆盖整个国土，具有国家基本图的特性。
高程控制点测量通常以水准测量的方法建立，成为水准点。水准点的选定应满足以下要求。
(1)水准点应选在能长期保存，便于施测，坚实、稳固的地方。
(2)水准路线应尽可能沿坡度小的道路布设，尽量避免跨越河流、湖泊、沼泽等障碍物。
(3)在选择水准点时，应考虑到高程控制网的进一步加密。
(4)应考虑到便于国家水准点进行联测。
(5)水准网应布设成附和路线，结点网或环形网。
(6)对于公路工程水准点，应选在公路路线两侧距中线50-300M的范围内，水准点间距一般为1-1.5KM，山岭重丘区可适当加密;大桥两岸、隧道两端、垭口及其他大型构造物附近亦应增设水准点。
以上信息由专业从事地下管线测量的瑞测测绘于2024/4/19 12:49:34发布
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